大字広丘堅石（塩尻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県塩尻市大字広丘堅石の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
55,300円/㎡
坪単価 約182,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約158,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字広丘堅石の地価は塩尻市で高い？町名別の平均・順位で比較
塩尻市内の町名別順位
3位/ 11町
大字広丘堅石の平均
55,300円/㎡
坪単価 約182,800円/坪
塩尻市の調査地点平均
42,973円/㎡
大字広丘堅石はその約1.3倍
大字広丘堅石の地価は、塩尻市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では塩尻市内11町中3位です。塩尻市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字広丘堅石の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字広丘堅石の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,300万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,900万円 | 161,111円/㎡ | 532,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 700万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 770㎡ | 4,200万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 810㎡ | 2,200万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,300万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,900万円 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 100万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2024年 13件
2023年 5件
2022年 5件
2020年 10件
2018年 11件
2017年 14件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字広丘堅石の調査地点マップ
大字広丘堅石の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県塩尻市大字広丘堅石字下原１５８番２基準地 | 55,300円/㎡ | 182,800円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 広丘（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字広丘堅石の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字広丘堅石の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。