長野県上伊那郡辰野町中央１２９番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長野県上伊那郡辰野町中央１２９番５の基準地価は19,600円/㎡（坪単価約64,800円/坪）です。前年比は-2.0%です。

長野県上伊那郡辰野町中央１２９番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宮木駅で、950mです。

長野県上伊那郡辰野町中央１２９番５の基準地価

長野県辰野町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

19,600円/㎡

坪単価:

64,800円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 辰野-2

中央の地価は上伊那郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,600円/㎡は、上伊那郡の平均（約16,225円/㎡）の約1.2倍です。上伊那郡内4地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19600円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県上伊那郡辰野町中央１２９番５

アクセス

宮木駅から950m

前面道路

52m

面積

248㎡

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詳細情報

基準地価	19600円/㎡
標準地・基準地コード	辰野-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮木
駅からの距離	950m
前面道路幅員	52m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い利便性の良い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長野県上伊那郡辰野町中央１２９番５の地価動向

長野県上伊那郡辰野町中央１２９番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,600円/㎡（坪単価64,800円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.36%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2024年

-2.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2023年

-1.9%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2022年

-2.3%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2021年

-2.7%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2020年

-2.7%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2019年

-2.6%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2018年

-2.5%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2017年

-2.5%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2016年

-2.8%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2015年

-3.1%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2014年

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

長野県上伊那郡辰野町中央１２９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は宮木駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県上伊那郡辰野町大字伊那富字前田２８３５番６	435m	21,100円/㎡	69,800円/坪	-2.8%	宮木駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県上伊那郡辰野町大字赤羽３４５番３外	1.9km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-1.8%	宮木駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県上伊那郡辰野町大字伊那富字鞍掛７６７５番１	3.3km	13,200円/㎡	43,600円/坪	-1.5%	羽場駅(720m)	住宅地	住宅	詳細