長野県上伊那郡辰野町大字伊那富字鞍掛７６７５番１の基準地価
長野県辰野町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,200円/㎡
坪単価:
43,600円/坪
変動率:
1.5%
大字伊那富字鞍掛の地価は上伊那郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,200円/㎡は、上伊那郡の平均（約16,225円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。上伊那郡内4地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13200円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県上伊那郡辰野町大字伊那富字鞍掛７６７５番１
アクセス
羽場駅から720m
前面道路
59m
面積
204㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 辰野-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 羽場 |
| 駅からの距離 | 720m |
| 前面道路幅員 | 59m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県上伊那郡辰野町大字伊那富字鞍掛７６７５番１の地価動向
長野県上伊那郡辰野町大字伊那富字鞍掛７６７５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,200円/㎡（坪単価43,600円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の15,600円/㎡（坪単価51,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,200円/㎡（坪単価43,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2024年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2023年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2022年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2021年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2020年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2019年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2018年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2017年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2016年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
長野県上伊那郡辰野町大字伊那富字鞍掛７６７５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は羽場駅（720m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上伊那郡辰野町大字赤羽３４５番３外 | 2.5km | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -1.8% | 宮木駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上伊那郡辰野町大字伊那富字前田２８３５番６ | 3.0km | 21,100円/㎡ | 69,800円/坪 | -2.8% | 宮木駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長野県上伊那郡辰野町中央１２９番５ | 3.3km | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -2.0% | 宮木駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県上伊那郡辰野町大字伊那富字鞍掛７６７５番１の基準地価 よくある質問
長野県上伊那郡辰野町大字伊那富字鞍掛７６７５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。