長崎県諫早市栗面町３６３番３２の基準地価
長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
36,200円/㎡
坪単価:
119,700円/坪
変動率:
+3.4%
標準地番号: 諫早-23
栗面町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,200円/㎡は、諫早市の平均（約36,687円/㎡）とほぼ同水準です。諫早市内42地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
36200円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県諫早市栗面町３６３番３２
アクセス
西諫早駅から2,800m
前面道路
6.0m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 36200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諫早-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西諫早 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長崎県諫早市栗面町３６３番３２の地価動向
長崎県諫早市栗面町３６３番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,200円/㎡（坪単価119,700円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+3.43%となっています。
年別価格データ
2026年
3.4%
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2025年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
長崎県諫早市栗面町３６３番３２周辺のエリア概要
最寄り駅は西諫早駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市小船越町１００６番１ | 811m | 62,800円/㎡ | 207,600円/坪 | 1.9% | 西諫早駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県諫早市原口町１０５７番２ | 1.3km | 64,100円/㎡ | 211,900円/坪 | 4.6% | 諫早駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市小船越町７７０番１ | 1.3km | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | 3.7% | 西諫早駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市原口町５６４番５ | 1.6km | 57,800円/㎡ | 191,100円/坪 | 4.5% | 諫早駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市小川町７０番１ | 1.7km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 4.7% | 幸駅(1,400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
長崎県諫早市栗面町３６３番３２の基準地価 よくある質問
2026年度の長崎県諫早市栗面町３６３番３２の基準地価は36,200円/㎡（坪単価 約119,700円/坪）です。前年比は+3.4%です。
最寄り駅は西諫早駅で、2,800mです。
長崎県諫早市栗面町３６３番３２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。