長崎県諫早市小船越町１００６番１の基準地価

長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

62,800円/㎡

坪単価:

207,600円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 諫早5-5

小船越町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価62,800円/㎡は、諫早市の平均（約36,687円/㎡）の約1.7倍です。諫早市内42地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

62800円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

長崎県諫早市小船越町１００６番１

アクセス

西諫早駅から1,800m

前面道路

29.0m

面積

1092㎡

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詳細情報

基準地価	62800円/㎡
標準地・基準地コード	諫早5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西諫早
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	29.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　29.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県諫早市小船越町１００６番１の地価動向

長崎県諫早市小船越町１００６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,800円/㎡（坪単価207,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の58,200円/㎡（坪単価192,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2025年

2.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2024年

1.5%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2023年

1.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2022年

0.7%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2021年

0.3%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2020年

0.0%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2019年

0.2%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2018年

0.0%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2017年

-0.3%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2016年

-0.5%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2015年

-1.0%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2014年

-1.5%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2013年

-2.9%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2012年

-3.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2011年

-3.6%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2010年

-2.6%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2009年

-2.6%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2008年

-2.5%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2007年

-5.5%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2006年

-5.9%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2005年

-5.5%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2004年

-8.1%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2003年

-7.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2002年

-9.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2001年

-11.2%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2000年

-12.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1999年

-4.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1998年

-3.9%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1997年

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

長崎県諫早市小船越町１００６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西諫早駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県諫早市小船越町７７０番１	543m	45,300円/㎡	149,800円/坪	3.7%	西諫早駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市栗面町３６３番３２	811m	36,200円/㎡	119,700円/坪	3.4%	西諫早駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市中尾町４番２５	966m	54,200円/㎡	179,200円/坪	3.8%	諫早駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市永昌町４６７番１	1.1km	48,800円/㎡	161,300円/坪	3.8%	諫早駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市永昌町１５７１番	1.4km	70,900円/㎡	234,400円/坪	3.2%	諫早駅(1m)	商業地	診療所兼事務所	詳細