長崎県諫早市貝津町７３７番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長崎県諫早市貝津町７３７番３の基準地価は36,700円/㎡（坪単価約121,300円/坪）です。前年比は+3.4%です。

長崎県諫早市貝津町７３７番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西諫早駅で、1,900mです。

長崎県諫早市貝津町７３７番３の基準地価

長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

36,700円/㎡

坪単価:

121,300円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 諫早-5

貝津町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,700円/㎡は、諫早市の平均（約34,908円/㎡）の約1.1倍です。諫早市内40地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36700円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県諫早市貝津町７３７番３

アクセス

西諫早駅から1,900m

前面道路

52m

面積

465㎡

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詳細情報

基準地価	36700円/㎡
標準地・基準地コード	諫早-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西諫早
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	52m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.2m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模の一般住宅のほか農地も介在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長崎県諫早市貝津町７３７番３の地価動向

長崎県諫早市貝津町７３７番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,700円/㎡（坪単価121,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.19%となっています。

年別価格データ

2025年

3.4%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2024年

2.9%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2023年

2.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2022年

1.2%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2021年

0.6%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2020年

0.0%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2019年

0.3%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2018年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2017年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2016年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2015年

-0.6%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2014年

-4.3%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2013年

-3.6%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2012年

-6.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2011年

-6.8%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2010年

-5.3%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2009年

-5.2%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2008年

-5.1%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2007年

-5.1%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2006年

-3.0%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2005年

-3.1%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2004年

-6.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2003年

-5.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2002年

-7.0%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2001年

-5.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2000年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1999年

0.4%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1998年

0.0%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

1997年

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

長崎県諫早市貝津町７３７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は西諫早駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県諫早市貝津町１６５９番１	719m	72,400円/㎡	239,300円/坪	3.3%	西諫早駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
長崎県諫早市貝津町１８３０番２５	990m	27,900円/㎡	92,200円/坪	3.7%	西諌早駅(2,100m)	工業地	工場兼事務所	詳細
長崎県諫早市多良見町シーサイド字中大島２０番２７８	1.6km	45,200円/㎡	149,400円/坪	3.4%	喜々津駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市多良見町化屋字化屋ノ上４７６番１	1.8km	46,700円/㎡	154,400円/坪	1.3%	喜々津駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長崎県諫早市多良見町化屋字上野１３９３番４４	1.9km	29,800円/㎡	98,500円/坪	2.8%	喜々津駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細