長崎県諫早市貝津町１６５９番１の基準地価

長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

74,700円/㎡

坪単価:

246,900円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 諫早5-11

貝津町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,700円/㎡は、諫早市の平均（約36,687円/㎡）の約2.0倍です。諫早市内42地点中4位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

74700円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

長崎県諫早市貝津町１６５９番１

アクセス

西諫早駅から1,400m

前面道路

33.0m

面積

494㎡

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詳細情報

基準地価	74700円/㎡
標準地・基準地コード	諫早5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西諫早
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	33.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　33.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県諫早市貝津町１６５９番１の地価動向

長崎県諫早市貝津町１６５９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,700円/㎡（坪単価246,900円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の93,200円/㎡（坪単価308,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の66,300円/㎡（坪単価219,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2025年

3.3%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2024年

2.5%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2023年

1.9%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2022年

0.9%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2021年

0.2%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2020年

0.0%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2019年

0.2%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2018年

0.0%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2017年

-0.2%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2016年

-0.2%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2015年

-0.6%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2014年

-0.9%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2013年

-2.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2012年

-3.0%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2011年

-3.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2010年

-3.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2009年

-4.1%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2008年

-3.4%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2007年

-0.5%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2006年

-6.1%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2005年

-6.1%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2004年

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

長崎県諫早市貝津町１６５９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西諫早駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県諫早市貝津町７３７番３	719m	38,100円/㎡	126,000円/坪	3.8%	西諫早駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市貝津町１８３０番２５	905m	29,100円/㎡	96,200円/坪	4.3%	西諫早駅(2,100m)	工業地	工場兼事務所	詳細
長崎県諫早市小船越町７７０番１	1.7km	45,300円/㎡	149,800円/坪	3.7%	西諫早駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市小船越町１００６番１	1.9km	62,800円/㎡	207,600円/坪	1.9%	西諫早駅(1,800m)	商業地	店舗	詳細
長崎県諫早市中尾町４番２５	2.1km	54,200円/㎡	179,200円/坪	3.8%	諫早駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細