長崎県佐世保市光月町３４番の基準地価
長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
186,000円/㎡
坪単価:
614,900円/坪
変動率:
+3.3%
光月町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価186,000円/㎡は、佐世保市の平均（約46,888円/㎡）の約4.0倍です。佐世保市内73地点中3位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
186000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
長崎県佐世保市光月町３４番
アクセス
佐世保駅から1,100m
前面道路
8.0m
面積
452㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 186000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐世保5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐世保 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 病院、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長崎県佐世保市光月町３４番の地価動向
長崎県佐世保市光月町３４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は186,000円/㎡（坪単価614,900円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2025年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2024年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2023年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2022年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2021年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2020年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2019年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2018年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2017年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2016年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2015年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2014年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2013年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2012年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
長崎県佐世保市光月町３４番周辺のエリア概要
最寄り駅は佐世保駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市本島町２番 | 78m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 3.2% | 佐世保駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市島瀬町４７番１外 | 201m | 613,000円/㎡ | 2,026,400円/坪 | 1.3% | 佐世保駅(950m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市名切町１８０番２６ | 681m | 70,100円/㎡ | 231,700円/坪 | 3.1% | 佐世保駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市元町５番２ | 829m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.1% | 佐世保駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市白南風町８２番１ | 845m | 65,200円/㎡ | 215,500円/坪 | 3.2% | 佐世保駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県佐世保市光月町３４番の基準地価 よくある質問
長崎県佐世保市光月町３４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。