長崎県佐世保市本島町２番の基準地価

長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

321,000円/㎡

坪単価:

1,061,200円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 佐世保5-6

本島町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価321,000円/㎡は、佐世保市の平均（約46,888円/㎡）の約6.8倍です。佐世保市内73地点中2位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

321000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

長崎県佐世保市本島町２番

アクセス

佐世保駅から900m

前面道路

36.0m

面積

619㎡

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詳細情報

基準地価	321000円/㎡
標準地・基準地コード	佐世保5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐世保
駅からの距離	900m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　36.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層ビルの小売専門店が建ち並ぶ国道に面した商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県佐世保市本島町２番の地価動向

長崎県佐世保市本島町２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.82%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2025年

3.0%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2024年

2.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2023年

2.4%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2022年

1.1%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2021年

1.1%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2020年

1.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2019年

1.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2018年

0.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2017年

0.4%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2016年

0.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2015年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2014年

-0.7%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2013年

-1.8%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2012年

-3.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2011年

-3.4%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2010年

-3.3%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2009年

-3.2%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2008年

-3.1%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2007年

-4.4%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2006年

-7.1%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2005年

-10.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2004年

-12.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2003年

-11.6%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2002年

-17.3%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2001年

-17.1%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2000年

-20.0%

¥767,000 /㎡

坪単価: 2,535,500円/坪

1999年

-18.0%

¥959,000 /㎡

坪単価: 3,170,200円/坪

1998年

-9.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

1997年

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

長崎県佐世保市本島町２番周辺のエリア概要

最寄り駅は佐世保駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県佐世保市光月町３４番	78m	186,000円/㎡	614,900円/坪	3.3%	佐世保駅(1,100m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
長崎県佐世保市島瀬町４７番１外	144m	613,000円/㎡	2,026,400円/坪	1.3%	佐世保駅(950m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長崎県佐世保市名切町１８０番２６	734m	70,100円/㎡	231,700円/坪	3.1%	佐世保駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市元町５番２	803m	167,000円/㎡	552,100円/坪	3.1%	佐世保駅(1,900m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
長崎県佐世保市白南風町８２番１	849m	65,200円/㎡	215,500円/坪	3.2%	佐世保駅(460m)	住宅地	住宅	詳細