長崎県佐世保市小佐世保町１２６３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長崎県佐世保市小佐世保町１２６３番２の基準地価は12,500円/㎡（坪単価約41,300円/坪）です。前年比は-0.8%です。

長崎県佐世保市小佐世保町１２６３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は佐世保駅で、2,000mです。

長崎県佐世保市小佐世保町１２６３番２の基準地価

長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,500円/㎡

坪単価:

41,300円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 佐世保-5

小佐世保町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,500円/㎡は、佐世保市の平均（約262,852円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。佐世保市内68地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12500円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県佐世保市小佐世保町１２６３番２

アクセス

佐世保駅から2,000m

前面道路

18m

面積

193㎡

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詳細情報

基準地価	12500円/㎡
標準地・基準地コード	佐世保-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐世保
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	18m
前面道路種別	道路
前面道路状態	東　1.8m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長崎県佐世保市小佐世保町１２６３番２の地価動向

長崎県佐世保市小佐世保町１２６３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,500円/㎡（坪単価41,300円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の12,500円/㎡（坪単価41,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.22%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2024年

-0.8%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2023年

-1.6%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2022年

-2.3%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2021年

-2.9%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2020年

-2.9%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2019年

-2.8%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2018年

-2.7%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2017年

-3.3%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2016年

-3.2%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2015年

-3.7%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2014年

-3.5%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2013年

-4.5%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2012年

-5.8%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2011年

-6.0%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2010年

-7.8%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2009年

-8.0%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2008年

-7.8%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2007年

-8.2%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2006年

-8.2%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2005年

-1.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2004年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2003年

-5.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2002年

-5.0%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2001年

-3.0%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2000年

-2.9%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

1999年

-2.8%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

1998年

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

長崎県佐世保市小佐世保町１２６３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は佐世保駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県佐世保市白木町１８番５	480m	40,900円/㎡	135,200円/坪	2.5%	佐世保駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市名切町１８０番２６	935m	68,000円/㎡	224,800円/坪	3.2%	佐世保駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市光月町３４番	958m	180,000円/㎡	595,000円/坪	3.4%	佐世保駅(1,100m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
長崎県佐世保市本島町２番	1.0km	311,000円/㎡	1,028,100円/坪	3.0%	佐世保駅(900m)	商業地	店舗	詳細
長崎県佐世保市白南風町８２番１	1.1km	63,200円/㎡	208,900円/坪	3.1%	佐世保駅(460m)	住宅地	住宅	詳細