長崎県佐世保市大塔町１８番１１外の基準地価

長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

92,700円/㎡

坪単価:

306,400円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 佐世保5-16

大塔町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価92,700円/㎡は、佐世保市の平均（約46,888円/㎡）の約2.0倍です。佐世保市内73地点中6位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

92700円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

長崎県佐世保市大塔町１８番１１外

アクセス

大塔駅から250m

前面道路

16.0m

面積

803㎡

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詳細情報

基準地価	92700円/㎡
標準地・基準地コード	佐世保5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大塔
駅からの距離	250m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　16.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	レストラン等郊外型店舗の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県佐世保市大塔町１８番１１外の地価動向

長崎県佐世保市大塔町１８番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,700円/㎡（坪単価306,400円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の81,600円/㎡（坪単価269,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.43%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2025年

2.3%

¥90,400 /㎡

坪単価: 298,800円/坪

2024年

1.6%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2023年

1.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2022年

1.1%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2021年

0.4%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2020年

0.0%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2019年

1.7%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2018年

1.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2017年

0.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2016年

0.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2015年

-0.7%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2014年

-1.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2013年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2012年

-3.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2011年

-3.9%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2010年

-4.0%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2009年

-9.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2007年

-7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

-7.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

-6.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2004年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

長崎県佐世保市大塔町１８番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は大塔駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県佐世保市有福町１６１２番１９	1.6km	37,000円/㎡	122,300円/坪	2.5%	早岐駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市黒髪町１１４番６	1.8km	50,000円/㎡	165,300円/坪	2.2%	日宇駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市白岳町４１５番	2.2km	32,000円/㎡	105,800円/坪	1.6%	日宇駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市早岐１丁目２４５番	2.4km	63,600円/㎡	210,200円/坪	1.9%	早岐駅(200m)	商業地	事務所	詳細
長崎県佐世保市花高１丁目９３２番４４	2.8km	47,700円/㎡	157,700円/坪	2.6%	早岐駅(790m)	住宅地	住宅	詳細