長崎県佐世保市早岐１丁目２４５番の基準地価

長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

63,600円/㎡

坪単価:

210,200円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 佐世保5-3

早岐の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,600円/㎡は、佐世保市の平均（約46,888円/㎡）の約1.4倍です。佐世保市内73地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63600円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

長崎県佐世保市早岐１丁目２４５番

アクセス

早岐駅から200m

前面道路

5.0m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	63600円/㎡
標準地・基準地コード	佐世保5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	早岐
駅からの距離	200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店等の混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県佐世保市早岐１丁目２４５番の地価動向

長崎県佐世保市早岐１丁目２４５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,600円/㎡（坪単価210,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の57,700円/㎡（坪単価190,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2025年

2.0%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2024年

2.0%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2023年

1.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2022年

1.2%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2021年

1.0%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2020年

0.0%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2019年

0.2%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2018年

0.0%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2017年

-0.5%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2016年

-0.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2015年

-1.2%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2014年

-2.0%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2013年

-2.9%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2012年

-5.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2011年

-6.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2010年

-6.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2009年

-4.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2008年

-3.0%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2007年

-5.0%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2006年

-4.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2005年

-4.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2004年

-3.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2003年

-3.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2002年

-3.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2001年

-3.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

-5.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1997年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

長崎県佐世保市早岐１丁目２４５番周辺のエリア概要

最寄り駅は早岐駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県佐世保市花高１丁目９３２番４４	790m	47,700円/㎡	157,700円/坪	2.6%	早岐駅(790m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市有福町１６１２番１９	861m	37,000円/㎡	122,300円/坪	2.5%	早岐駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市広田４丁目３２０番４５外	1.1km	36,500円/㎡	120,700円/坪	2.8%	早岐駅(1,300m)	工業地	工場兼事務所	詳細
長崎県佐世保市広田３丁目１５３番	1.4km	54,200円/㎡	179,200円/坪	2.5%	早岐駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市大塔町１８番１１外	2.4km	92,700円/㎡	306,400円/坪	2.5%	大塔駅(250m)	商業地	店舗	詳細