奈良県生駒市小瀬町８００番５の基準地価

奈良県生駒市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

91,500円/㎡

坪単価:

302,500円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 生駒-10

小瀬町の地価は生駒市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,500円/㎡は、生駒市の平均（約100,805円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。生駒市内19地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91500円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県生駒市小瀬町８００番５

アクセス

南生駒駅から350m

前面道路

6.0m

面積

165㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	91500円/㎡
標準地・基準地コード	生駒-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南生駒
駅からの距離	350m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整然とした中規模住宅の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県生駒市小瀬町８００番５の地価動向

奈良県生駒市小瀬町８００番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,500円/㎡（坪単価302,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2025年

2.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2024年

0.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2023年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2022年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2021年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2020年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2019年

-0.9%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2018年

0.3%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2017年

0.6%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2016年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2015年

1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2014年

1.3%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2013年

0.5%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2012年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2011年

-1.9%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2010年

-3.0%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2009年

-3.9%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

2008年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2007年

2.2%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2006年

-3.0%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2005年

-5.2%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2004年

-9.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2003年

-9.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2002年

-8.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2001年

-6.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2000年

-4.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1999年

-3.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1998年

-1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1997年

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

奈良県生駒市小瀬町８００番５周辺のエリア概要

最寄り駅は南生駒駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県生駒市さつき台１丁目６８０番６２	939m	106,000円/㎡	350,400円/坪	1.0%	東生駒駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市緑ケ丘１４２５番１１	2.1km	114,000円/㎡	376,900円/坪	1.8%	生駒駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市東生駒１丁目１００番	2.4km	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	東生駒駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市軽井沢町２５５５番２２	2.5km	63,000円/㎡	208,300円/坪	-1.9%	生駒駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市本町１０８番８	2.9km	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	生駒駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細