白鳳台（香芝市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県香芝市白鳳台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
69,100円/㎡
坪単価 約228,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白鳳台の地価は香芝市で高い？町名別の平均・順位で比較
香芝市内の町名別順位
14位/ 20町
白鳳台の平均
69,100円/㎡
坪単価 約228,400円/坪
香芝市の調査地点平均
88,952円/㎡
白鳳台はその約0.8倍
白鳳台の地価は、香芝市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では香芝市内20町中14位です。香芝市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白鳳台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 4,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,800万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,400万円 | 62,222円/㎡ | 205,700円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 850万円 | 36,957円/㎡ | 122,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,400万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,700万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 7件
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白鳳台の調査地点マップ
白鳳台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県香芝市白鳳台１丁目１１番１１基準地 | 69,100円/㎡ | 228,400円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 志都美（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白鳳台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白鳳台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。