五井町（橿原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県橿原市五井町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
五井町の地価は橿原市で高い？町名別の平均・順位で比較
五井町の地価は、橿原市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では橿原市内27町中16位です。橿原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五井町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 83,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 84,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 85,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 86,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 88,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 89,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 90,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 91,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 92,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 93,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
五井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,000万円 | 148,148円/㎡ | 489,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,000万円 | 148,148円/㎡ | 489,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,100万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,200万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 4,500万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,000万円 | 258,065円/㎡ | 853,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,000万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五井町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県橿原市五井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,700円/㎡（坪単価276,700円）で、 前年比-0.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の95,800円/㎡（坪単価316,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の83,700円/㎡（坪単価276,700円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.21%となっています。 緩やかな下落トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.21%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
五井町の調査地点マップ
五井町の周辺環境・生活施設
五井町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は金橋駅（1,400m）です。
- 五井バス停・約47m
- 橿原忌部簡易郵便局郵便局・約395m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
五井町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県橿原市五井町１８７番５ | 83,700円/㎡ | 276,700円/坪 | -0.8% | 商業地 | 金橋（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。