葛本町（橿原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県橿原市葛本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
90,600円/㎡
坪単価 約299,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約287,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
葛本町の地価は橿原市で高い？町名別の平均・順位で比較
橿原市内の町名別順位
12位/ 27町
葛本町の平均
90,600円/㎡
坪単価 約299,500円/坪
橿原市の調査地点平均
104,761円/㎡
葛本町はその約0.9倍
葛本町の地価は、橿原市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では橿原市内27町中12位です。橿原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
葛本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
葛本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 5,400万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 350万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 5,300万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 440万円 | 41,905円/㎡ | 138,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,600万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 880万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 120,000万円 | 120,012円/㎡ | 396,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,200万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 9件
2023年 9件
2022年 7件
2021年 5件
2020年 13件
2018年 10件
2017年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
葛本町の調査地点マップ
葛本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県橿原市葛本町２１８番６基準地 | 90,600円/㎡ | 299,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 新ノ口（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
葛本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。葛本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。