今井町(橿原市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の奈良県橿原市今井町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
74,100円/㎡
坪単価 約245,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

今井町の地価は橿原市で高い?町名別の平均・順位で比較

橿原市内の町名別順位
22/ 27
今井町の平均
74,100円/㎡
坪単価 約245,000円/坪
橿原市の調査地点平均
104,761円/㎡
今井町はその約0.7

今井町の地価は、橿原市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では橿原市27町中22位です。橿原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

今井町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202674,100円/㎡
202574,100円/㎡
202474,100円/㎡
202374,100円/㎡
202274,100円/㎡
202174,100円/㎡
202074,100円/㎡
201974,100円/㎡
201874,100円/㎡
201774,100円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

今井町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)185㎡2,200万円118,919円/㎡393,100円/坪1992年
2025Q1宅地(土地)165㎡2,000万円120,000円/㎡396,700円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)200㎡1,000万円50,000円/㎡165,300円/坪1950年
2025Q1中古マンション等70㎡950万円135,714円/㎡448,600円/坪1992年
2025Q1中古マンション等65㎡950万円146,154円/㎡483,200円/坪1992年
2024Q4宅地(土地)165㎡2,300万円140,000円/㎡462,800円/坪
2024Q4中古マンション等70㎡1,100万円157,143円/㎡519,500円/坪1996年
2024Q3宅地(土地)175㎡1,300万円72,000円/㎡238,000円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)195㎡1,000万円51,282円/㎡169,500円/坪1966年
2024Q1宅地(土地)520㎡3,200万円61,000円/㎡201,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20227
20186
20177
20138
20127

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

今井町の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県橿原市今井町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は74,100円/㎡(坪単価245,000円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の130,000円/㎡(坪単価429,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の74,100円/㎡(坪単価245,000円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。

今井町の調査地点マップ

今井町の周辺環境・生活施設

今井町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園2件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は大和八木駅(1,200m)です。

幼稚園2件郵便局1件バス停1件
  • 今井郵便局郵便局・約132m
  • 今井保育所幼稚園・約149m
  • 今井幼稚園幼稚園・約260m
  • 四条バス停・約318m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

今井町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
奈良県橿原市今井町4丁目428番74,100円/㎡245,000円/坪+0.0%住宅地大和八木(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

今井町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。