今井町(橿原市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の奈良県橿原市今井町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
今井町の地価は橿原市で高い?町名別の平均・順位で比較
今井町の地価は、橿原市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では橿原市内27町中22位です。橿原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
今井町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
今井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,200万円 | 118,919円/㎡ | 393,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1950年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 950万円 | 135,714円/㎡ | 448,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 950万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,300万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,000万円 | 51,282円/㎡ | 169,500円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 3,200万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
今井町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県橿原市今井町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は74,100円/㎡(坪単価245,000円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の130,000円/㎡(坪単価429,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の74,100円/㎡(坪単価245,000円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。
今井町の調査地点マップ
今井町の周辺環境・生活施設
今井町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園2件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は大和八木駅(1,200m)です。
- 今井郵便局郵便局・約132m
- 今井保育所幼稚園・約149m
- 今井幼稚園幼稚園・約260m
- 四条バス停・約318m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
今井町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県橿原市今井町4丁目428番 | 74,100円/㎡ | 245,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 大和八木(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
今井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。