新口町（橿原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県橿原市新口町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新口町の地価は橿原市で高い？町名別の平均・順位で比較
新口町の地価は、橿原市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では橿原市内27町中11位です。橿原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新口町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 91,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 90,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 90,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 89,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 89,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 90,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 91,500円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 88,800円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新口町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,200万円 | 162,963円/㎡ | 538,700円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,400万円 | 251,852円/㎡ | 832,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,500万円 | 290,323円/㎡ | 959,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 100万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,200万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 10,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,300万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,000万円 | 206,897円/㎡ | 684,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新口町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県橿原市新口町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,200円/㎡（坪単価301,500円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2011年（平成23年）の88,800円/㎡（坪単価293,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近17年間の年平均成長率は0.08%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
新口町の調査地点マップ
新口町の周辺環境・生活施設
新口町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件などがあります。最寄り駅は新ノ口駅（500m）です。
- 中和広域消防組合橿原消防署北出張所消防署・約494m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新口町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県橿原市新口町７３番２５ | 91,200円/㎡ | 301,500円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 新ノ口（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新口町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新口町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。