西池尻町（橿原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県橿原市西池尻町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,800円/㎡
坪単価 約234,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西池尻町の地価は橿原市で高い？町名別の平均・順位で比較
橿原市内の町名別順位
23位/ 27町
西池尻町の平均
70,800円/㎡
坪単価 約234,000円/坪
橿原市の調査地点平均
104,761円/㎡
西池尻町はその約0.7倍
西池尻町の地価は、橿原市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では橿原市内27町中23位です。橿原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西池尻町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,100万円 | 62,857円/㎡ | 207,800円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 550万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 650万円 | 48,148円/㎡ | 159,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 650万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 300万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 880万円 | 117,333円/㎡ | 387,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 1,900万円 | 23,750円/㎡ | 78,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 4,800万円 | 102,128円/㎡ | 337,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 550万円 | 57,895円/㎡ | 191,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 570万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 6件
2022年 5件
2021年 10件
2013年 6件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西池尻町の調査地点マップ
西池尻町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県橿原市西池尻町１７番６基準地 | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | -0.1% | 住宅地 | 橿原神宮西口（680m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西池尻町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西池尻町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。