奈良県吉野郡大淀町大字下渕２４２番１の公示地価
奈良県大淀町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
38,400円/㎡
坪単価:
126,900円/坪
変動率:
3.3%
大字下渕の地価は吉野郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,400円/㎡は、吉野郡の平均（約22,733円/㎡）の約1.7倍です。吉野郡内7地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
38400円/㎡
前年比:
-3.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
奈良県吉野郡大淀町大字下渕２４２番１
アクセス
下市口駅から200m
前面道路
8.8m
面積
84㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 38400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良大淀5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下市口 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 8.8m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 8.8m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県吉野郡大淀町大字下渕２４２番１の地価動向
奈良県吉野郡大淀町大字下渕２４２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,400円/㎡（坪単価126,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,400円/㎡（坪単価126,900円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-3.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2025年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2024年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2023年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2022年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
奈良県吉野郡大淀町大字下渕２４２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は下市口駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはエーコープ下市店（スーパーマーケット・約429m）です。バス停は最寄り約27mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
エーコープ下市店
スーパーマーケット • 429m
大淀幼稚園
幼稚園 • 444m
大淀下渕郵便局
郵便局 • 42m
新住簡易郵便局
郵便局 • 465m
警察署・交番
警察署・交番 • 495m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県吉野郡大淀町大字下渕９４３番３ | 413m | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | -2.4% | 下市口駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡大淀町大字下渕１６３５番１７１ | 1.3km | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -2.6% | 下市口駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡大淀町大字佐名伝２９５番 | 1.7km | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -3.1% | 大阿太駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡大淀町大字越部１３７３番１０ | 2.0km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡大淀町大字土田５０７番３５１ | 2.0km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -2.7% | 越部駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県吉野郡大淀町大字下渕２４２番１の地価公示価格 よくある質問
奈良県吉野郡大淀町大字下渕２４２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。