奈良県吉野郡大淀町大字下渕１６３５番１７１の公示地価
奈良県大淀町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,700円/㎡
坪単価:
75,000円/坪
変動率:
2.6%
大字下渕の地価は吉野郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,700円/㎡は、吉野郡の平均（約22,733円/㎡）とほぼ同水準です。吉野郡内7地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22700円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県吉野郡大淀町大字下渕１６３５番１７１
アクセス
下市口駅から1,300m
前面道路
4.4m
面積
146㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 22700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良大淀-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下市口 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.4m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北 4.4m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県吉野郡大淀町大字下渕１６３５番１７１の地価動向
奈良県吉野郡大淀町大字下渕１６３５番１７１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,700円/㎡（坪単価75,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,700円/㎡（坪単価75,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2025年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2024年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2023年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2022年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2021年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2020年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2019年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2018年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2017年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2016年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2015年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2014年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2013年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2012年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2011年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2010年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2009年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2008年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2007年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2006年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2005年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2004年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2003年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2002年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2001年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2000年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
1999年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
1998年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
1997年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
1996年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
1995年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
奈良県吉野郡大淀町大字下渕１６３５番１７１周辺のエリア概要
最寄り駅は下市口駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは大淀町立第一保育所（幼稚園・約461m）です。
周辺施設情報（半径500m）
大淀町立第一保育所
幼稚園 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県吉野郡大淀町大字下渕２４２番１ | 1.3km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | -3.3% | 下市口駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡大淀町大字佐名伝２９５番 | 1.4km | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -3.1% | 大阿太駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡大淀町大字下渕９４３番３ | 1.5km | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | -2.4% | 下市口駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡大淀町大字土田５０７番３５１ | 2.1km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -2.7% | 越部駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡大淀町大字越部１３７３番１０ | 2.6km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
奈良県吉野郡大淀町大字下渕１６３５番１７１の地価公示価格 よくある質問
奈良県吉野郡大淀町大字下渕１６３５番１７１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。