奈良県桜井市大字粟殿６１７番１２の公示地価
奈良県桜井市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
69,300円/㎡
坪単価:
229,100円/坪
変動率:
+3.0%
大字粟殿の地価は桜井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価69,300円/㎡は、桜井市の平均（約53,865円/㎡）の約1.3倍です。桜井市内21地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
69300円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県桜井市大字粟殿６１７番１２
アクセス
桜井駅から1,200m
前面道路
6.3m
面積
250㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 69300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 桜井-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜井 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が多い公共諸施設に近い戸建住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県桜井市大字粟殿６１７番１２の地価動向
奈良県桜井市大字粟殿６１７番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,300円/㎡（坪単価229,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の67,300円/㎡（坪単価222,500円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2025年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2024年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2021年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2020年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2018年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2016年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2015年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2013年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2011年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2008年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2007年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2006年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2005年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2004年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2003年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
1999年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1998年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1997年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1996年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1995年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
奈良県桜井市大字粟殿６１７番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は桜井駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはさくら幼稚園（幼稚園・約273m）です。バス停は最寄り約169mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
さくら幼稚園
幼稚園 • 273m
桜井郵便局
郵便局 • 217m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県桜井市大字川合２３１番９ | 525m | 57,200円/㎡ | 189,100円/坪 | -0.3% | 桜井駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字東新堂３２３番８ | 760m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字三輪元馬場方３９２番１外 | 809m | 53,400円/㎡ | 176,500円/坪 | -0.6% | 三輪駅(180m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字戒重２８５番２ | 859m | 49,900円/㎡ | 165,000円/坪 | -0.4% | 桜井駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字東新堂３５７番１外 | 925m | 73,400円/㎡ | 242,600円/坪 | 0.0% | 大福駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
奈良県桜井市大字粟殿６１７番１２の地価公示価格 よくある質問
奈良県桜井市大字粟殿６１７番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。