奈良県天理市二階堂上ノ庄町２３番６の基準地価

奈良県天理市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

72,100円/㎡

坪単価:

238,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 天理-5

二階堂上ノ庄町の地価は天理市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,100円/㎡は、天理市の平均（約64,310円/㎡）の約1.1倍です。天理市内10地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72100円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県天理市二階堂上ノ庄町２３番６

アクセス

二階堂駅から480m

前面道路

6.5m

面積

229㎡

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詳細情報

基準地価	72100円/㎡
標準地・基準地コード	天理-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二階堂
駅からの距離	480m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県天理市二階堂上ノ庄町２３番６の地価動向

奈良県天理市二階堂上ノ庄町２３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,100円/㎡（坪単価238,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の72,100円/㎡（坪単価238,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.27%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2025年

-0.3%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2024年

-0.3%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2023年

-0.3%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2022年

-0.4%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2021年

-0.4%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2020年

-0.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2019年

-0.1%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2018年

-0.1%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2017年

-0.1%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2016年

-0.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2015年

-0.3%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2014年

-0.9%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2013年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2012年

-2.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2011年

-3.4%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2010年

-4.3%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2009年

-3.9%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2008年

0.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2007年

0.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2006年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2005年

-3.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2004年

-6.3%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2003年

-7.5%

¥97,100 /㎡

坪単価: 321,000円/坪

2002年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2000年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1999年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

奈良県天理市二階堂上ノ庄町２３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は二階堂駅（480m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県天理市指柳町３７６番１５	2.3km	69,900円/㎡	231,100円/坪	0.0%	天理駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県天理市富堂町７６番２４	2.7km	81,800円/㎡	270,400円/坪	0.5%	天理駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県天理市川原城町８８６番外	2.9km	120,000円/㎡	396,700円/坪	0.0%	天理駅(220m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
奈良県天理市櫟本町９５７番	3.2km	46,000円/㎡	152,100円/坪	0.0%	櫟本駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県天理市川原城町２７３番５	3.3km	118,000円/㎡	390,100円/坪	-1.7%	天理駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細