奈良県大和郡山市小泉町７９４番の基準地価
奈良県大和郡山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
27,000円/㎡
坪単価:
89,300円/坪
変動率:
0.3%
小泉町の地価は大和郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,000円/㎡は、大和郡山市の平均（約70,227円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。大和郡山市内11地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
27000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
奈良県大和郡山市小泉町７９４番
アクセス
大和小泉駅から330m
前面道路
不明
面積
770㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 27000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大和郡山3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大和小泉 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 0m |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未登録 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 既成住宅地域に隣接した畑を中心とする地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県大和郡山市小泉町７９４番の地価動向
奈良県大和郡山市小泉町７９４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2024年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2023年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2022年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2021年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2020年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2019年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
奈良県大和郡山市小泉町７９４番周辺のエリア概要
最寄り駅は大和小泉駅（330m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県大和郡山市小泉町６４５番１３６ | 277m | 85,900円/㎡ | 284,000円/坪 | 0.4% | 大和小泉駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市今国府町９７番３外 | 950m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 6.2% | 大和小泉駅(1,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市筒井町２３９番２７ | 1.8km | 79,900円/㎡ | 264,100円/坪 | 1.0% | 筒井駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市筒井町７２２番４外 | 1.9km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 0.0% | 筒井駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市額田部北町７１３番外 | 2.4km | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | 0.0% | 平端駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県大和郡山市小泉町７９４番の基準地価 よくある質問
奈良県大和郡山市小泉町７９４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。