奈良県大和郡山市小泉町６４５番１３６の基準地価

奈良県大和郡山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

86,000円/㎡

坪単価:

284,300円/坪

変動率:

+0.1%

標準地番号: 大和郡山-5

小泉町の地価は大和郡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,000円/㎡は、大和郡山市の平均（約77,715円/㎡）の約1.1倍です。大和郡山市内13地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86000円/㎡

前年比:

+0.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県大和郡山市小泉町６４５番１３６

アクセス

大和小泉駅から530m

前面道路

6.0m

面積

104㎡

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詳細情報

基準地価	86000円/㎡
標準地・基準地コード	大和郡山-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大和小泉
駅からの距離	530m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い中規模開発団地内の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県大和郡山市小泉町６４５番１３６の地価動向

奈良県大和郡山市小泉町６４５番１３６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,000円/㎡（坪単価284,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の84,800円/㎡（坪単価280,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.16%となっています。

年別価格データ

2026年

0.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2025年

0.4%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2024年

0.4%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2023年

0.4%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2022年

0.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2021年

0.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2020年

0.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2019年

0.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2018年

0.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2017年

0.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2016年

0.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2015年

0.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2014年

-0.8%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2013年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2012年

-0.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2011年

-1.7%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2010年

-4.4%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2009年

-4.0%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2008年

1.4%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2007年

0.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2006年

-0.7%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2005年

-1.9%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2004年

-5.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2003年

-7.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-9.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2001年

-6.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2000年

-5.1%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1999年

-5.6%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1998年

-1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1997年

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

奈良県大和郡山市小泉町６４５番１３６周辺のエリア概要

最寄り駅は大和小泉駅（530m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県大和郡山市小泉町７９４番	277m	27,000円/㎡	89,300円/坪	0.0%	大和小泉駅(330m)	宅地見込地	畑	詳細
奈良県大和郡山市今国府町９７番３外	812m	76,300円/㎡	252,200円/坪	6.0%	大和小泉駅(1,200m)	工業地	工場	詳細
奈良県大和郡山市筒井町２３９番２７	1.9km	80,400円/㎡	265,800円/坪	0.6%	筒井駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県大和郡山市筒井町７２２番４外	2.0km	124,000円/㎡	409,900円/坪	0.0%	筒井駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
奈良県大和郡山市額田部北町７１３番外	2.3km	65,500円/㎡	216,500円/坪	0.0%	平端駅(450m)	住宅地	住宅	詳細