奈良県大和郡山市発志院町３８１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の奈良県大和郡山市発志院町３８１番の基準地価は32,200円/㎡（坪単価約106,400円/坪）です。前年比は-0.3%です。

奈良県大和郡山市発志院町３８１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は筒井駅で、3,000mです。

奈良県大和郡山市発志院町３８１番の基準地価

奈良県大和郡山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

32,200円/㎡

坪単価:

106,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 大和郡山-8

発志院町の地価は大和郡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,200円/㎡は、大和郡山市の平均（約70,227円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。大和郡山市内11地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32200円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県大和郡山市発志院町３８１番

アクセス

筒井駅から3,000m

前面道路

40m

面積

350㎡

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詳細情報

基準地価	32200円/㎡
標準地・基準地コード	大和郡山-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	筒井
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	在来の中規模農家住宅等を主とする集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県大和郡山市発志院町３８１番の地価動向

奈良県大和郡山市発志院町３８１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,200円/㎡（坪単価106,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の32,200円/㎡（坪単価106,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.47%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.3%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2024年

-0.3%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2023年

0.0%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2022年

0.0%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2021年

0.0%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2020年

-0.9%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2019年

-0.9%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2018年

-0.9%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2017年

-0.9%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2016年

-0.9%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2015年

-0.9%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2014年

-0.9%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2013年

-1.1%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2012年

-1.7%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2011年

-3.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2010年

-3.4%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2009年

-3.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2008年

-0.8%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2007年

-0.8%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2006年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2005年

-2.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2004年

-12.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2003年

-11.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

-10.1%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2001年

-3.1%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2000年

-1.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

1999年

-3.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

1998年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1997年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

奈良県大和郡山市発志院町３８１番周辺のエリア概要

最寄り駅は筒井駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４	1.7km	73,300円/㎡	242,300円/坪	-0.1%	郡山駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県大和郡山市筒井町２３９番２７	2.0km	79,900円/㎡	264,100円/坪	1.0%	筒井駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県大和郡山市筒井町７２２番４外	2.1km	124,000円/㎡	409,900円/坪	0.0%	筒井駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
奈良県大和郡山市柳３丁目２６番１	2.7km	92,000円/㎡	304,100円/坪	0.0%	近鉄郡山駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
奈良県大和郡山市額田部北町７１３番外	3.1km	65,500円/㎡	216,500円/坪	0.0%	平端駅(450m)	住宅地	住宅	詳細