奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４の基準地価
奈良県大和郡山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
73,300円/㎡
坪単価:
242,300円/坪
変動率:
0.1%
稗田町の地価は大和郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,300円/㎡は、大和郡山市の平均（約70,227円/㎡）とほぼ同水準です。大和郡山市内11地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
73300円/㎡
前年比:
-0.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４
アクセス
郡山駅から1,300m
前面道路
62m
面積
133㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 73300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大和郡山-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡山 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４の地価動向
奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,300円/㎡（坪単価242,300円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の73,300円/㎡（坪単価242,300円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-0.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2024年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2023年
¥73,600 /㎡
坪単価: 243,300円/坪
2022年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2021年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2020年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2019年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４周辺のエリア概要
最寄り駅は郡山駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県大和郡山市柳３丁目２６番１ | 1.4km | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 0.0% | 近鉄郡山駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市発志院町３８１番 | 1.7km | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | -0.3% | 筒井駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市筒井町２３９番２７ | 2.7km | 79,900円/㎡ | 264,100円/坪 | 1.0% | 筒井駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市城の台町７番１０ | 3.0km | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | -0.3% | 近鉄郡山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市筒井町７２２番４外 | 3.0km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 0.0% | 筒井駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４の基準地価 よくある質問
奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。