奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４の基準地価

奈良県大和郡山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

73,200円/㎡

坪単価:

242,000円/坪

変動率:

0.1%

標準地番号: 大和郡山-6

稗田町の地価は大和郡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価73,200円/㎡は、大和郡山市の平均（約77,715円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。大和郡山市内13地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

73200円/㎡

前年比:

-0.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４

アクセス

郡山駅から1,300m

前面道路

6.2m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	73200円/㎡
標準地・基準地コード	大和郡山-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	郡山
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４の地価動向

奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,200円/㎡（坪単価242,000円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の73,200円/㎡（坪単価242,000円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.1%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2025年

-0.1%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2024年

-0.3%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2023年

-0.3%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2022年

-0.5%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2021年

-0.5%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2020年

-0.5%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2019年

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

奈良県大和郡山市稗田町１３番１０４周辺のエリア概要

最寄り駅は郡山駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県大和郡山市柳町１２８番９外	1.2km	126,000円/㎡	416,500円/坪	1.6%	近鉄郡山駅(600m)	商業地	店舗、医院兼事務所	詳細
奈良県大和郡山市柳３丁目２６番１	1.4km	92,000円/㎡	304,100円/坪	0.0%	近鉄郡山駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
奈良県大和郡山市発志院町３８１番	1.7km	32,100円/㎡	106,100円/坪	-0.3%	筒井駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県大和郡山市城南町２５６番１４	1.9km	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	近鉄郡山駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県大和郡山市筒井町２３９番２７	2.7km	80,400円/㎡	265,800円/坪	0.6%	筒井駅(420m)	住宅地	住宅	詳細