新潟県阿賀野市小浮字土居内１１６３番の基準地価

新潟県阿賀野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,000円/㎡

坪単価:

16,500円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 阿賀野-2

小浮字土居内の地価は阿賀野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,000円/㎡は、阿賀野市の平均（約13,041円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。阿賀野市内11地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5000円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県阿賀野市小浮字土居内１１６３番

アクセス

水原駅から7,400m

前面道路

10.0m

面積

981㎡

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詳細情報

基準地価	5000円/㎡
標準地・基準地コード	阿賀野-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水原
駅からの距離	7,400m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ市道沿いの農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県阿賀野市小浮字土居内１１６３番の地価動向

新潟県阿賀野市小浮字土居内１１６３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,000円/㎡（坪単価16,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の5,000円/㎡（坪単価16,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.64%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.0%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2025年

-1.9%

¥5,100 /㎡

坪単価: 16,900円/坪

2024年

-1.9%

¥5,200 /㎡

坪単価: 17,200円/坪

2023年

-3.6%

¥5,300 /㎡

坪単価: 17,500円/坪

2021年

-1.8%

¥5,500 /㎡

坪単価: 18,200円/坪

2020年

-0.9%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2019年

-0.9%

¥5,650 /㎡

坪単価: 18,700円/坪

2018年

-1.7%

¥5,700 /㎡

坪単価: 18,800円/坪

2017年

-1.7%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2016年

-2.5%

¥5,900 /㎡

坪単価: 19,500円/坪

2015年

-2.4%

¥6,050 /㎡

坪単価: 20,000円/坪

2014年

-1.6%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2013年

-1.6%

¥6,300 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

2012年

-3.0%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2011年

-2.9%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2010年

-4.2%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2009年

-4.1%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2008年

-3.9%

¥7,400 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2007年

-2.5%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2006年

-3.7%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2005年

-8.9%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2004年

-5.3%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2003年

-1.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2002年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2001年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2000年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

1999年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

1998年

0.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

1997年

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

新潟県阿賀野市小浮字土居内１１６３番周辺のエリア概要

最寄り駅は水原駅（7,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県阿賀野市分田字村下１３１５番４	2.1km	6,800円/㎡	22,500円/坪	-1.4%	京ヶ瀬駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県阿賀野市保田字千苅９０１番３	2.2km	17,900円/㎡	59,200円/坪	-0.6%	水原駅(7,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県阿賀野市前山字居浦５８６番	5.1km	5,800円/㎡	19,200円/坪	0.0%	京ヶ瀬駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県阿賀野市大室字山道１７８６番１	5.4km	3,450円/㎡	11,400円/坪	-0.9%	水原駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県阿賀野市緑町１３６７番１外	5.8km	25,700円/㎡	85,000円/坪	-1.2%	水原駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細