新潟県妙高市大字二俣字郷田切１５２６番３５１の基準地価
新潟県妙高市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,550円/㎡
坪単価:
8,400円/坪
変動率:
+3.2%
大字二俣字郷田切の地価は妙高市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,550円/㎡は、妙高市の平均（約11,778円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。妙高市内12地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2550円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
旅館
所在地
新潟県妙高市大字二俣字郷田切１５２６番３５１
アクセス
妙高高原駅から5,700m
前面道路
45m
面積
661㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2550円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 妙高-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 旅館 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妙高高原 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 赤倉温泉街に近い東向緩傾斜の別荘地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県妙高市大字二俣字郷田切１５２６番３５１の地価動向
新潟県妙高市大字二俣字郷田切１５２６番３５１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,550円/㎡（坪単価8,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の2,780円/㎡（坪単価9,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の2,470円/㎡（坪単価8,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.95%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,550 /㎡
坪単価: 8,400円/坪
2024年
¥2,470 /㎡
坪単価: 8,200円/坪
2023年
¥2,470 /㎡
坪単価: 8,200円/坪
2021年
¥2,500 /㎡
坪単価: 8,300円/坪
2020年
¥2,530 /㎡
坪単価: 8,400円/坪
2019年
¥2,560 /㎡
坪単価: 8,500円/坪
2018年
¥2,560 /㎡
坪単価: 8,500円/坪
2017年
¥2,650 /㎡
坪単価: 8,800円/坪
2016年
¥2,780 /㎡
坪単価: 9,200円/坪
新潟県妙高市大字二俣字郷田切１５２６番３５１周辺のエリア概要
最寄り駅は妙高高原駅（5,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県妙高市大字関川字山柘谷内２２７５番８７外 | 2.6km | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | 12.1% | 妙高高原駅(3,900m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県妙高市大字田口字南２８８番２ | 3.1km | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -0.7% | 妙高高原駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県妙高市大字坂口新田字井戸端１５９番３ | 3.5km | 4,290円/㎡ | 14,200円/坪 | -2.9% | 関山駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県妙高市大字西田屋新田字南原１２８番６外 | 9.2km | 3,320円/㎡ | 11,000円/坪 | -2.6% | 関山駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県妙高市広田町３３５８番１５ | 15.0km | 9,570円/㎡ | 31,600円/坪 | -3.6% | 新井駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県妙高市大字二俣字郷田切１５２６番３５１の基準地価 よくある質問
新潟県妙高市大字二俣字郷田切１５２６番３５１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。