新潟県妙高市大字関川字山柘谷内２２７５番８７外の基準地価
新潟県妙高市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
7,700円/㎡
坪単価:
25,500円/坪
変動率:
+18.5%
大字関川字山柘谷内の地価は妙高市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,700円/㎡は、妙高市の平均（約11,664円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。妙高市内12地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7700円/㎡
前年比:
+18.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県妙高市大字関川字山柘谷内２２７５番８７外
アクセス
妙高高原駅から3,900m
前面道路
8.0m
面積
1010㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 妙高-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 20(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妙高高原 |
| 駅からの距離 | 3,900m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 保養所、別荘、ペンション等が散在する別荘地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県妙高市大字関川字山柘谷内２２７５番８７外の地価動向
新潟県妙高市大字関川字山柘谷内２２７５番８７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,700円/㎡（坪単価25,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,700円/㎡（坪単価25,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の5,320円/㎡（坪単価17,600円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+13.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,700 /㎡
坪単価: 25,500円/坪
2025年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2024年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
2023年
¥5,320 /㎡
坪単価: 17,600円/坪
新潟県妙高市大字関川字山柘谷内２２７５番８７外周辺のエリア概要
最寄り駅は妙高高原駅（3,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県妙高市大字二俣字郷田切１５２６番３５１ | 2.6km | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | 9.8% | 妙高高原駅(5,700m) | 住宅地 | 旅館 | 詳細 |
| 新潟県妙高市大字田口字南２８８番２ | 3.2km | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | 0.7% | 妙高高原駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県妙高市大字坂口新田字井戸端１５９番３ | 5.9km | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | -2.1% | 関山駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県妙高市大字西田屋新田字南原１２８番６外 | 11.7km | 3,240円/㎡ | 10,700円/坪 | -2.4% | 関山駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県妙高市広田町３３５８番１５ | 17.6km | 9,250円/㎡ | 30,600円/坪 | -3.3% | 新井駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県妙高市大字関川字山柘谷内２２７５番８７外の基準地価 よくある質問
新潟県妙高市大字関川字山柘谷内２２７５番８７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。