新潟県長岡市小島谷字分田３４１３番６外の基準地価
新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,900円/㎡
坪単価:
52,600円/坪
変動率:
2.5%
小島谷字分田の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,900円/㎡は、長岡市の平均（約32,779円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。長岡市内60地点中39位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15900円/㎡
前年比:
-2.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県長岡市小島谷字分田３４１３番６外
アクセス
小島谷駅から500m
前面道路
85m
面積
324㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長岡-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小島谷 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 8.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、店舗等の混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県長岡市小島谷字分田３４１３番６外の地価動向
新潟県長岡市小島谷字分田３４１３番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,900円/㎡（坪単価52,600円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,900円/㎡（坪単価52,600円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2024年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2023年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2021年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2020年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2019年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2018年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2017年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2016年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2015年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2014年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2013年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2012年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
新潟県長岡市小島谷字分田３４１３番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は小島谷駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市上桐字桐畑２０６６番外 | 2.0km | 4,980円/㎡ | 16,500円/坪 | -1.4% | 桐原駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市村田２９０番外 | 3.0km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -2.3% | 妙法寺駅(70m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市与板町与板字下河岸９０４番１ | 5.2km | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | -3.0% | 長岡駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市与板町与板字下町４４４番１ | 5.4km | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -2.7% | 長岡駅(14,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市与板町東与板３８６番 | 5.8km | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | -1.1% | 長岡駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県長岡市小島谷字分田３４１３番６外の基準地価 よくある質問
新潟県長岡市小島谷字分田３４１３番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。