新潟県長岡市中之島字藤山４００５番１５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県長岡市中之島字藤山４００５番１５の基準地価は23,500円/㎡（坪単価約77,700円/坪）です。前年比は-1.3%です。

新潟県長岡市中之島字藤山４００５番１５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は見附駅で、4,000mです。

新潟県長岡市中之島字藤山４００５番１５の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

23,500円/㎡

坪単価:

77,700円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 長岡-26

中之島字藤山の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,500円/㎡は、長岡市の平均（約32,779円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。長岡市内60地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23500円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県長岡市中之島字藤山４００５番１５

アクセス

見附駅から4,000m

前面道路

80m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	23500円/㎡
標準地・基準地コード	長岡-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	見附
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県長岡市中之島字藤山４００５番１５の地価動向

新潟県長岡市中之島字藤山４００５番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,500円/㎡（坪単価77,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.31%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.3%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2024年

-1.2%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2023年

-2.4%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2021年

-1.2%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2020年

-1.2%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2019年

-1.2%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2018年

-1.5%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2017年

-1.5%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2016年

-1.5%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2015年

-1.8%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2014年

-2.5%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2013年

-2.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2012年

-2.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2011年

-3.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2010年

-2.6%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2009年

-3.1%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2008年

-1.2%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2007年

-3.6%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2006年

-4.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2005年

-4.9%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2004年

-5.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2003年

-3.7%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2002年

-1.0%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2001年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2000年

2.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

1999年

3.9%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

1998年

4.1%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

1997年

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

新潟県長岡市中之島字藤山４００５番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は見附駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市中之島字三並４１０番４外	1.3km	32,900円/㎡	108,800円/坪	-1.2%	見附駅(3,100m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
新潟県長岡市中之島高畑字屋敷付５２７番外	1.4km	8,800円/㎡	29,100円/坪	-2.2%	押切駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市大曲戸新田字村下６２４番７	1.8km	25,100円/㎡	83,000円/坪	-1.2%	押切駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市東高見２丁目３番１０	3.3km	20,600円/㎡	68,100円/坪	1.0%	北長岡駅(4,900m)	工業地	工場	詳細
新潟県長岡市新組町字猿橋３７７１番１外	4.0km	15,300円/㎡	50,600円/坪	-0.6%	押切駅(800m)	住宅地	住宅	詳細