新潟県新潟市西区小針３丁目８３０番４外の公示地価
新潟県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
90,800円/㎡
坪単価:
300,200円/坪
変動率:
+0.2%
小針の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価90,800円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.2倍です。新潟市内150地点中40位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
90800円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
新潟県新潟市西区小針３丁目８３０番４外
アクセス
小針駅から750m
前面道路
15.5m
面積
1001㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 90800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟西5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小針 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 15.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 15.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事務所が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市西区小針３丁目８３０番４外の地価動向
新潟県新潟市西区小針３丁目８３０番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,800円/㎡（坪単価300,200円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の90,800円/㎡（坪単価300,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の90,600円/㎡（坪単価299,500円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2025年
¥90,600 /㎡
坪単価: 299,500円/坪
新潟県新潟市西区小針３丁目８３０番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は小針駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは市立小針保育園（幼稚園・約357m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立小針保育園
幼稚園 • 357m
ニチイキッズこばり南保育園
幼稚園 • 494m
新潟市西消防署小針出張所
消防署 • 168m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区小針１丁目１１２９番１７外 | 410m | 94,800円/㎡ | 313,400円/坪 | -0.6% | 小針駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区小針６丁目５６１番５ | 693m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | -0.3% | 小針駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区小針上山２１０７番４外 | 743m | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | 0.5% | 小針駅(400m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区東青山１丁目１８番９ | 860m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1.7% | 青山駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区青山４丁目１１９３番２４ | 904m | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 1.2% | 青山駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西区小針３丁目８３０番４外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市西区小針３丁目８３０番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。