新潟県新潟市西区小針上山２１０７番４外の公示地価
新潟県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,300円/㎡
坪単価:
255,500円/坪
変動率:
+0.5%
小針上山の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,300円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）とほぼ同水準です。新潟市内150地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
77300円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
新潟県新潟市西区小針上山２１０７番４外
アクセス
小針駅から400m
前面道路
16.0m
面積
747㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 77300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟西5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小針 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市西区小針上山２１０７番４外の地価動向
新潟県新潟市西区小針上山２１０７番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,300円/㎡（坪単価255,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,300円/㎡（坪単価255,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の76,700円/㎡（坪単価253,600円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2025年
¥76,900 /㎡
坪単価: 254,200円/坪
2024年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2023年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
新潟県新潟市西区小針上山２１０７番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は小針駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは金鵄有明学園あそびの森金鵄幼稚園（幼稚園・約163m）です。バス停は最寄り約59mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
金鵄有明学園あそびの森金鵄幼稚園
幼稚園 • 163m
あそびの森 きんし保育園
幼稚園 • 179m
小針交番
警察署・交番 • 188m
小針郵便局
郵便局 • 268m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区青山４丁目１１９３番２４ | 661m | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 1.2% | 青山駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３ | 686m | 54,700円/㎡ | 180,800円/坪 | 0.4% | 小針駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区小針３丁目８３０番４外 | 743m | 90,800円/㎡ | 300,200円/坪 | 0.2% | 小針駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区小針６丁目５６１番５ | 779m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | -0.3% | 小針駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区小針１丁目１１２９番１７外 | 1.0km | 94,800円/㎡ | 313,400円/坪 | -0.6% | 小針駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西区小針上山２１０７番４外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市西区小針上山２１０７番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。