新潟県新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３の公示地価
新潟県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,700円/㎡
坪単価:
180,800円/坪
変動率:
+0.4%
真砂の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,700円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中76位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54700円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３
アクセス
小針駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
117㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟西-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小針 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３の地価動向
新潟県新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,700円/㎡（坪単価180,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2025年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2024年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2023年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2021年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2020年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2019年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2018年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2017年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2016年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2015年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2014年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2013年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2012年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2011年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2010年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2009年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2008年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2007年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2006年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2005年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2004年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2003年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2002年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2001年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2000年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1999年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1998年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
1997年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1996年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1995年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
新潟県新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３周辺のエリア概要
最寄り駅は小針駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは西新潟中央病院まさご保育園（幼稚園・約239m）です。
周辺施設情報（半径500m）
西新潟中央病院まさご保育園
幼稚園 • 239m
真砂郵便局
郵便局 • 152m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区小針上山２１０７番４外 | 686m | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | 0.5% | 小針駅(400m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区寺尾朝日通１０２０番７ | 1.0km | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | -4.1% | 小針駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区寺尾台２丁目８１１番２６ | 1.0km | 72,100円/㎡ | 238,300円/坪 | 0.3% | 寺尾駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区小針６丁目５６１番５ | 1.1km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | -0.3% | 小針駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区青山４丁目１１９３番２４ | 1.2km | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 1.2% | 青山駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。