新潟県新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
106,000円/㎡
坪単価:
350,400円/坪
変動率:
0.9%
二葉町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価106,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.4倍です。新潟市内150地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
106000円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７
アクセス
新潟駅から3,100m
前面道路
4.5m
面積
212㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 106000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７の地価動向
新潟県新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2025年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2024年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2021年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2020年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2019年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2018年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2014年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2013年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2012年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2011年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2010年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2009年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2008年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2007年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2006年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2005年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2004年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2003年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2002年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2001年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2000年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
1999年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1998年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1997年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
1996年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
1995年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
新潟県新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（3,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは神宮幼稚園（幼稚園・約234m）です。バス停は最寄り約275mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
神宮幼稚園
幼稚園 • 234m
新潟市消防団中央方面隊大畑分団
消防署 • 494m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区中大畑町５５４番 | 416m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | -0.6% | 新潟駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７ | 827m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 0.0% | 白山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ | 830m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 新潟駅(2,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０ | 963m | 63,300円/㎡ | 209,300円/坪 | -0.8% | 新潟駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６ | 1.0km | 90,900円/㎡ | 300,500円/坪 | -0.1% | 新潟駅(2,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。