新潟県新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
0.3%
水道町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価172,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約2.3倍です。新潟市内150地点中8位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
172000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７
アクセス
白山駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
337㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 白山 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７の地価動向
新潟県新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2021年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2015年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2014年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2012年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2011年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2009年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2006年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2003年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1999年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1998年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
1997年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
1996年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1995年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
新潟県新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は白山駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは新潟大学附属新潟小学校（小学校・約309m）です。バス停は最寄り約93mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新潟大学附属新潟小学校
小学校 • 309m
あゆみ保育園
幼稚園 • 347m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区学校町通３番町５３２２番１２０ | 605m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 白山駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区学校町通３番町５５７番１３外 | 639m | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 0.9% | 白山駅(700m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７ | 827m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | -0.9% | 新潟駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区中大畑町５５４番 | 862m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | -0.6% | 新潟駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区白山浦１丁目６１４番４３外 | 932m | 91,800円/㎡ | 303,500円/坪 | 0.0% | 白山駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。