新潟県新潟市西区山田字西山田２６１１番２外の公示地価
新潟県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
53,400円/㎡
坪単価:
176,500円/坪
変動率:
3.8%
山田字西山田の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,400円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中78位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
53400円/㎡
前年比:
-3.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西区山田字西山田２６１１番２外
アクセス
小針駅から4,200m
前面道路
6.2m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 53400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟西-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小針 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多いやや雑然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市西区山田字西山田２６１１番２外の地価動向
新潟県新潟市西区山田字西山田２６１１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,400円/㎡（坪単価176,500円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の53,400円/㎡（坪単価176,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2025年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2024年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
2023年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2021年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2020年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2019年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2018年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
2017年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2016年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2015年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2014年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2013年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2012年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2011年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2010年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2009年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2008年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2007年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2006年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2005年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2004年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2003年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2002年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2001年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
新潟県新潟市西区山田字西山田２６１１番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は小針駅（4,200m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区鳥原字大明２５９９番４ | 1.3km | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | 0.0% | 小針駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区大野町９４２番１２外 | 1.9km | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | -0.2% | 小針駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区北場字立野２０番１外 | 2.0km | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 寺尾駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外 | 2.1km | 46,300円/㎡ | 153,100円/坪 | -2.7% | 新潟駅(8,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９ | 2.1km | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | 2.6% | 新潟駅(7,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西区山田字西山田２６１１番２外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市西区山田字西山田２６１１番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。