新潟県新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９の公示地価
新潟県江南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
55,400円/㎡
坪単価:
183,100円/坪
変動率:
+2.6%
曽野木の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,400円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中75位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
55400円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９
アクセス
新潟駅から7,700m
前面道路
6.0m
面積
236㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 55400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟江南-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 7,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９の地価動向
新潟県新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,400円/㎡（坪単価183,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の50,700円/㎡（坪単価167,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2025年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2024年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2023年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2021年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2020年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2019年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2018年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2017年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2016年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2015年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2014年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2013年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2012年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2011年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2010年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2009年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2008年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2007年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2006年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2005年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2004年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2003年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2002年
¥92,700 /㎡
坪単価: 306,400円/坪
2001年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2000年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1999年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1998年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1997年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1996年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1995年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
新潟県新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（7,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは曽野木アルル保育園（幼稚園・約367m）です。バス停は最寄り約208mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
曽野木アルル保育園
幼稚園 • 367m
江南警察署 曽野木交番
警察署・交番 • 330m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外 | 781m | 46,300円/㎡ | 153,100円/坪 | -2.7% | 新潟駅(8,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区山田字西山田２６１１番２外 | 2.1km | 53,400円/㎡ | 176,500円/坪 | -3.8% | 小針駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区鳥原字大明２５９９番４ | 2.6km | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | 0.0% | 小針駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０４番６ | 2.8km | 85,200円/㎡ | 281,700円/坪 | 3.4% | 新潟駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６ | 2.9km | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | 3.4% | 新潟駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。