新潟県新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外の公示地価
新潟県江南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
46,300円/㎡
坪単価:
153,100円/坪
変動率:
2.7%
天野の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,300円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中88位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
46300円/㎡
前年比:
-2.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外
アクセス
新潟駅から8,600m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 46300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟江南-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 8,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外の地価動向
新潟県新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,300円/㎡（坪単価153,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,300円/㎡（坪単価153,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2025年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2024年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2023年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2021年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2020年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2019年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2018年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2017年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2016年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2015年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2014年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2013年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2012年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2011年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2010年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2009年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2008年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2007年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2006年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2005年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2004年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2003年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2002年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2001年
¥94,100 /㎡
坪単価: 311,100円/坪
2000年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
1999年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1998年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1997年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1996年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1995年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
新潟県新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（8,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはことぶき保育園（幼稚園・約172m）です。バス停は最寄り約234mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ことぶき保育園
幼稚園 • 172m
いぶき保育園
幼稚園 • 497m
曽野木郵便局
郵便局 • 333m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９ | 781m | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | 2.6% | 新潟駅(7,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区山田字西山田２６１１番２外 | 2.1km | 53,400円/㎡ | 176,500円/坪 | -3.8% | 小針駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区鳥原字大明２５９９番４ | 2.2km | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | 0.0% | 小針駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区大野町９４２番１２外 | 2.4km | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | -0.2% | 小針駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６ | 3.6km | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | 3.4% | 新潟駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。