新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０４番６の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
85,200円/㎡
坪単価:
281,700円/坪
変動率:
+3.4%
小張木の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,200円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.2倍です。新潟市内150地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
85200円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０４番６
アクセス
新潟駅から4,200m
前面道路
5.0m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 85200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０４番６の地価動向
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０４番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,200円/㎡（坪単価281,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の93,900円/㎡（坪単価310,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の69,100円/㎡（坪単価228,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2025年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2024年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2023年
¥76,900 /㎡
坪単価: 254,200円/坪
2021年
¥71,900 /㎡
坪単価: 237,700円/坪
2020年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2019年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2018年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2017年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2016年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2015年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2014年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2013年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2012年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2011年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2010年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2009年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2008年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2007年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2006年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2005年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2004年
¥85,400 /㎡
坪単価: 282,300円/坪
2003年
¥93,900 /㎡
坪単価: 310,400円/坪
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０４番６周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（4,200m）です。バス停は最寄り約408mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区女池神明１丁目６番４ | 938m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 3.2% | 新潟駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 1.2km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 上所駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２ | 1.4km | 88,600円/㎡ | 292,900円/坪 | 2.3% | 新潟駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８ | 1.5km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 3.3% | 上所駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外 | 1.8km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.9% | 新潟駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０４番６の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０４番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。