新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目３５番１の公示地価
新潟県秋葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
38,400円/㎡
坪単価:
126,900円/坪
変動率:
+0.5%
山谷町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,400円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中98位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
38400円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目３５番１
アクセス
新津駅から700m
前面道路
3.7m
面積
287㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 38400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟秋葉-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新津 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 3.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 3.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目３５番１の地価動向
新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目３５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,400円/㎡（坪単価126,900円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の37,200円/㎡（坪単価123,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2025年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2024年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2023年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2021年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2020年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2019年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2018年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2017年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2016年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2015年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2014年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2013年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2012年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2011年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2010年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2009年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2008年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2007年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2006年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2005年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2004年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2003年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2002年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2001年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2000年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
1999年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
1998年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目３５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は新津駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは新津郵便局（郵便局・約356m）です。バス停は最寄り約398mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新津郵便局
郵便局 • 356m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市秋葉区新津本町３丁目３３１５番１ | 372m | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | 0.0% | 新津駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市秋葉区新津本町２丁目１９９９番３外 | 455m | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | -2.0% | 新津駅(450m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 新潟県新潟市秋葉区善道町１丁目３７３番１ | 1.0km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 0.0% | 新津駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市秋葉区秋葉１丁目３６５４番１５ | 1.3km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -2.4% | 新津駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市秋葉区金沢町２丁目９０４番１１外 | 1.5km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.9% | 新津駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目３５番１の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目３５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。