新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８の基準地価は75,500円/㎡（坪単価約249,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小針駅で、350mです。

新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

75,500円/㎡

坪単価:

249,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 西-15

小針藤山の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価75,500円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.1倍です。新潟市内128地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

75500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８

アクセス

小針駅から350m

前面道路

40m

面積

230㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	75500円/㎡
標準地・基準地コード	西-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小針
駅からの距離	350m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ南東緩傾斜の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８の地価動向

新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,500円/㎡（坪単価249,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の71,400円/㎡（坪単価236,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.50%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2024年

0.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2023年

2.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2021年

0.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2020年

0.5%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2019年

1.0%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2018年

1.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2017年

0.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2016年

0.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2015年

0.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2014年

0.6%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2013年

-0.1%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2012年

-0.3%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2011年

-0.8%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2010年

-1.6%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2009年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2008年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2007年

-0.9%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2006年

-1.7%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2005年

-5.6%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2004年

-9.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2003年

-13.6%

¥88,100 /㎡

坪単価: 291,200円/坪

2002年

-12.1%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2001年

-12.1%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2000年

-8.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1999年

-4.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1998年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は小針駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区松美台１９４０番４０	437m	66,500円/㎡	219,800円/坪	0.0%	小針駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区青山６丁目１４３６番７８４	1.1km	55,300円/㎡	182,800円/坪	0.7%	青山駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区真砂２丁目６５番２	1.1km	55,900円/㎡	184,800円/坪	-0.2%	小針駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外	1.4km	76,400円/㎡	252,600円/坪	-2.1%	寺尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７	1.6km	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	寺尾駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細