新潟県新潟市西区真砂２丁目６５番２の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

55,900円/㎡

坪単価:

184,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 西-9

真砂の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,900円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55900円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市西区真砂２丁目６５番２

アクセス

小針駅から1,100m

前面道路

5.5m

面積

232㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	55900円/㎡
標準地・基準地コード	西-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小針
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市西区真砂２丁目６５番２の地価動向

新潟県新潟市西区真砂２丁目６５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,900円/㎡（坪単価184,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の55,900円/㎡（坪単価184,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2025年

-0.2%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2024年

-0.2%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2023年

-0.5%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2021年

-0.4%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2020年

-0.7%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2019年

-0.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2018年

-1.0%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2017年

-1.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2016年

-1.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2015年

-1.3%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2014年

-1.3%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2013年

-1.1%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2012年

-1.3%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2011年

-1.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-2.1%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2009年

0.0%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2008年

0.0%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2007年

-1.2%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2006年

-2.9%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2005年

-6.8%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2004年

-11.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2003年

-17.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2002年

-10.9%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2001年

-11.1%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2000年

-3.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

1999年

-9.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1998年

-4.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1997年

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

新潟県新潟市西区真砂２丁目６５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は小針駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７	498m	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	寺尾駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区松美台１９４０番４０	861m	66,500円/㎡	219,800円/坪	0.0%	小針駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外	862m	76,400円/㎡	252,600円/坪	0.0%	寺尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８	1.1km	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.0%	小針駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区上新栄町３丁目５８２９番２２５３	1.4km	47,400円/㎡	156,700円/坪	0.9%	寺尾駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細