新潟県新潟市西区上新栄町３丁目５８２９番２２５３の基準地価
新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
47,000円/㎡
坪単価:
155,400円/坪
変動率:
+0.6%
上新栄町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中65位の高さです。
地価サマリー
基準地価
47000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西区上新栄町３丁目５８２９番２２５３
アクセス
寺尾駅から1,400m
前面道路
60m
面積
145㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 47000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 寺尾 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市西区上新栄町３丁目５８２９番２２５３の地価動向
新潟県新潟市西区上新栄町３丁目５８２９番２２５３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,000円/㎡（坪単価155,400円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の46,700円/㎡（坪単価154,400円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2024年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2023年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2021年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2020年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2019年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2018年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2017年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2016年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2015年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2014年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2013年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
新潟県新潟市西区上新栄町３丁目５８２９番２２５３周辺のエリア概要
最寄り駅は寺尾駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区寺尾西４丁目５９５６番２０ | 745m | 37,300円/㎡ | 123,300円/坪 | 0.0% | 寺尾駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区寺尾西１丁目６６１８番２２ | 844m | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | 0.0% | 寺尾駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７ | 897m | 53,200円/㎡ | 175,900円/坪 | 0.0% | 寺尾駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区真砂２丁目６５番２ | 1.4km | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | -0.2% | 小針駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外 | 1.7km | 76,400円/㎡ | 252,600円/坪 | -2.1% | 寺尾駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西区上新栄町３丁目５８２９番２２５３の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市西区上新栄町３丁目５８２９番２２５３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。