新潟県新潟市西区寺尾西４丁目５９５６番２０の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,400円/㎡

坪単価:

123,600円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 西-7

寺尾西の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,400円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中94位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37400円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市西区寺尾西４丁目５９５６番２０

アクセス

寺尾駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

152㎡

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詳細情報

基準地価	37400円/㎡
標準地・基準地コード	西-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	寺尾
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	行止り路の多い砂丘地高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市西区寺尾西４丁目５９５６番２０の地価動向

新潟県新潟市西区寺尾西４丁目５９５６番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の37,300円/㎡（坪単価123,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2025年

0.0%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2024年

0.0%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2023年

0.0%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2021年

0.0%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2020年

-0.8%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2019年

-1.3%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2018年

-1.6%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2017年

-1.5%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2016年

-1.0%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2015年

-1.5%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2014年

-2.4%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2013年

-4.0%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2012年

-5.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2011年

-6.6%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2010年

-5.4%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2009年

-4.6%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2008年

-2.5%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2007年

-2.8%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2006年

-6.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2005年

-6.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2004年

-11.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

-15.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2002年

-9.3%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2001年

-9.0%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2000年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1998年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1997年

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

新潟県新潟市西区寺尾西４丁目５９５６番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は寺尾駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区寺尾西１丁目６６１８番２２	557m	67,000円/㎡	221,500円/坪	0.0%	寺尾駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市西区寺尾上６丁目２１７番５０	713m	62,200円/㎡	205,600円/坪	-1.6%	寺尾駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区上新栄町３丁目５８２９番２２５３	745m	47,400円/㎡	156,700円/坪	0.9%	寺尾駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区坂井東６丁目１１７４番９	1.2km	68,200円/㎡	225,500円/坪	0.0%	寺尾駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区坂井砂山４丁目３７６番１７	1.3km	69,300円/㎡	229,100円/坪	-0.3%	新潟大学前駅(200m)	住宅地	住宅	詳細