新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７の基準地価
新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
53,200円/㎡
坪単価:
175,900円/坪
変動率:
0.3%
松海が丘の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,200円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中55位の高さです。
地価サマリー
基準地価
53200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７
アクセス
寺尾駅から1,900m
前面道路
60m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 53200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 寺尾 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７の地価動向
新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,200円/㎡（坪単価175,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の53,200円/㎡（坪単価175,900円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2024年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2023年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2021年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2020年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2019年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2018年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2017年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2016年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2015年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2014年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2013年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2012年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2011年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2010年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2009年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2008年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2007年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2006年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2005年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2004年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2003年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2002年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2001年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2000年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1999年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1998年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1997年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は寺尾駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区真砂２丁目６５番２ | 498m | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | -0.2% | 小針駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区上新栄町３丁目５８２９番２２５３ | 897m | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.6% | 寺尾駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外 | 1.1km | 76,400円/㎡ | 252,600円/坪 | -2.1% | 寺尾駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区寺尾西１丁目６６１８番２２ | 1.2km | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | 0.0% | 寺尾駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西区松美台１９４０番４０ | 1.3km | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 0.0% | 小針駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。