新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外の基準地価は76,400円/㎡（坪単価約252,600円/坪）です。前年比は-2.1%です。

新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は寺尾駅で、1,500mです。

新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

76,400円/㎡

坪単価:

252,600円/坪

変動率:

2.1%

標準地番号: 西-2

寺尾前通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,400円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.1倍です。新潟市内128地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76400円/㎡

前年比:

-2.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外

アクセス

寺尾駅から1,500m

前面道路

60m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	76400円/㎡
標準地・基準地コード	西-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	寺尾
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外の地価動向

新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は76,400円/㎡（坪単価252,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の76,400円/㎡（坪単価252,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.08%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.1%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2024年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2023年

2.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2021年

0.5%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2020年

0.3%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2019年

0.5%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2018年

0.4%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2017年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2016年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2015年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2014年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2013年

-0.6%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2012年

-1.4%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2011年

-1.9%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2010年

-2.0%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2009年

0.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2008年

0.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2007年

0.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2006年

0.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2005年

-3.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2004年

-6.4%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2003年

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は寺尾駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区真砂２丁目６５番２	862m	55,900円/㎡	184,800円/坪	-0.2%	小針駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区松海が丘２丁目５番１７	1.1km	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	寺尾駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９	1.3km	40,000円/㎡	132,200円/坪	-2.7%	寺尾駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区寺尾西１丁目６６１８番２２	1.3km	67,000円/㎡	221,500円/坪	0.0%	寺尾駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８	1.4km	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.0%	小針駅(350m)	住宅地	住宅	詳細