新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９の基準地価は40,000円/㎡（坪単価約132,200円/坪）です。前年比は-2.7%です。

新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は寺尾駅で、1,700mです。

新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,000円/㎡

坪単価:

132,200円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 西-19

亀貝字堤外の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中75位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40000円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９

アクセス

寺尾駅から1,700m

前面道路

60m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	40000円/㎡
標準地・基準地コード	西-19
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	寺尾
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９の地価動向

新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.20%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.7%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2024年

-2.8%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2023年

1.2%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2021年

0.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2020年

0.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2019年

1.2%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2018年

1.2%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2017年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2016年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2015年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2014年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2013年

-0.5%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2012年

-1.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2011年

-4.1%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2010年

-4.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2009年

-4.0%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2008年

-3.9%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2007年

-3.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2006年

-6.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2005年

-10.2%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2004年

-12.9%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2003年

-14.6%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2002年

-7.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2001年

-9.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2000年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1999年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1998年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1997年

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９周辺のエリア概要

最寄り駅は寺尾駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区坂井東６丁目１１７４番９	1.0km	68,200円/㎡	225,500円/坪	-0.4%	寺尾駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外	1.3km	76,400円/㎡	252,600円/坪	-2.1%	寺尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区寺尾西１丁目６６１８番２２	1.3km	67,000円/㎡	221,500円/坪	0.0%	寺尾駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市西区流通センター４丁目２番３	1.3km	39,400円/㎡	130,200円/坪	0.5%	寺尾駅(3,500m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
新潟県新潟市西区寺尾西４丁目５９５６番２０	1.7km	37,300円/㎡	123,300円/坪	0.0%	寺尾駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細