新潟県新潟市西区流通センター４丁目２番３の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

40,200円/㎡

坪単価:

132,900円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 西9-1

流通センターの地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,200円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中84位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40200円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

工業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

新潟県新潟市西区流通センター４丁目２番３

アクセス

寺尾駅から3,500m

前面道路

16.0m

面積

1324㎡

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詳細情報

基準地価	40200円/㎡
標準地・基準地コード	西9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	寺尾
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　16.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	配送センター、営業所等の建ち並ぶ流通業務地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市西区流通センター４丁目２番３の地価動向

新潟県新潟市西区流通センター４丁目２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,200円/㎡（坪単価132,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の76,500円/㎡（坪単価252,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2025年

0.5%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2024年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2023年

5.9%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2021年

0.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2020年

0.5%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2019年

2.2%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2018年

1.4%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2017年

0.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2016年

0.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2015年

-0.3%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2014年

-0.8%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2013年

-1.1%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2012年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2011年

-2.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2010年

-2.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2009年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2008年

-5.9%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2007年

-6.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2006年

-11.0%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2005年

-11.3%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2004年

-13.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2003年

-13.1%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2002年

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

新潟県新潟市西区流通センター４丁目２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は寺尾駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区亀貝字堤外２３７６番４９	1.3km	39,800円/㎡	131,600円/坪	-0.5%	寺尾駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区立仏字百目山１０１４番	1.5km	50,000円/㎡	165,300円/坪	0.0%	小針駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目１４番４外	1.9km	76,400円/㎡	252,600円/坪	0.0%	寺尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区善久字新川向５２５番２４	2.1km	46,400円/㎡	153,400円/坪	-2.9%	小針駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区坂井東６丁目１１７４番９	2.2km	68,200円/㎡	225,500円/坪	0.0%	寺尾駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細